风险定价 · 价格与周期

特殊资产定价应同时考虑底层资产价值与实际回款的不确定性。除账面价格外，还要研究权属和担保、债务人经营、处置方式、司法程序、市场流动性、后续投入与回收周期。

可结合违约概率、回收率、风险敞口及违约损失等指标，分析不同情景下的损失和回款；对物业类资产，还需结合区域供需、去化速度、现金流来源与运营能力评估变现条件。

报价、资金成本、处置成本和退出时间应放入同一测算框架，随调查结果及市场变化调整。